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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Exklusives WG-Zimmer mit eigenem Bad & Terrassenzugang – CHF 1’400 all inclusive

Ausserdorfstrasse, 8918 Unterlunkhofen
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 110.00 m²

🏡 WUNDERSCHÖNES WG-ZIMMER MIT EIGENEM BAD & DIREKTEM TERRASSENZUGANG – UNTERLUNKHOFEN (AG) Für meine grosszügige, modern eingerichtete 4,5-Zimmer-Wohnung in 8918 Unterlunkhofen suche ich eine sympathische, zuverlässige und unkomplizierte Mitbewohnerin. Die Wohnung bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist der private Wohnbereich mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. ✨ DEIN PRIVATER BEREICH \* Eigenes, unmöbliertes Zimmer – individuell gestaltbar \* Eigenes Badezimmer zur alleinigen Nutzung \* Direkter, eigener Zugang zur Terrasse \* Viel Privatsphäre und persönlicher Freiraum 🏠 DIE WOHNUNG BIETET \* Grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung \* Vollständig möblierte und eingerichtete Gemeinschaftsräume \* Gemütliches, grosszügiges Wohnzimmer \* Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler \* Schöne Terrasse mit Sitzmöglichkeiten \* Waschmaschine und Trockner \* Parkettboden \* Lift \* Schöne Aussicht \* Ruhige und angenehme Wohnlage 💰 MIETE – CHF 1’400.– PRO MONAT ✅ ALLES INKLUSIVE! Im monatlichen Mietpreis enthalten sind: \* Sämtliche Nebenkosten \* Strom und Wasser \* Heizung \* Internet/WLAN \* Nutzung der möblierten Gemeinschaftsräume \* Nutzung der Waschmaschine und des Trockners \* Eigenes Badezimmer \* Terrassenzugang Keine zusätzlichen monatlichen Kosten! WEN ICH SUCHE Ich suche vorzugsweise eine sympathische, berufstätige und zuverlässige Frau, die Wert auf Sauberkeit, Ordnung und ein angenehmes Zusammenleben legt. Mir ist wichtig, dass die Chemie stimmt, man respektvoll miteinander umgeht und jeder seine Privatsphäre geniessen kann. Die Wohnung eignet sich besonders für jemanden, der nicht einfach nur ein Zimmer sucht, sondern ein schönes Zuhause mit viel Komfort und Privatsphäre. 📍 STANDORT 8918 Unterlunkhofen, Kanton Aargau 📅 EINZUG Nach Vereinbarung 📩 INTERESSE? Dann freue ich mich über eine kurze persönliche Nachricht mit ein paar Informationen über dich. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf deine Nachricht! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8918 Unterlunkhofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
60 % günstiger als Ø in Unterlunkhofen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Unterlunkhofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Unterlunkhofen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8918 Unterlunkhofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497179
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028267
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