Zurück

★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht – schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Parkplätzen

Ausserdorfstrasse 26, 8918 Unterlunkhofen

Preis CHF 2'740.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Unterlunkhofen. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung bietet grosszügige Räume, einen Balkon/Sitzplatz mit schöner Aussicht sowie eine gute Ausstattung mit Parkettboden, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gehören ein Keller sowie zwei Abstellplätze zur Wohnung. Kosten pro Monat: * Wohnung: CHF 2'250.– * Parkplatz Nr. 27: CHF 120.– * Parkplatz Nr. 28: CHF 120.– * Nebenkosten: CHF 250.– * Gesamtmiete: CHF 2'740.– Möbelübernahme: Eine Übernahme der vorhandenen Möbel durch den Nachmieter wäre bevorzugt. Details und Preis können bei Interesse gerne persönlich besprochen werden. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich. Bei Interesse einfach melden. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8918 Unterlunkhofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.7 % günstiger als Ø in Unterlunkhofen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Unterlunkhofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Unterlunkhofen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Unterlunkhofen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8918 Unterlunkhofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.