Zurück
★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Gemütliche 4-Zimmer-Attikawohnung mit schöner Aussicht an ruhiger Lage

Fliederweg 15, 4612 Wangen bei Olten
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 97.00 m²

***** Beachten Sie auch den 360°-Rundgang oben ***** Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine helle und ruhige 4-Zimmer-Attikawohung im 2. OG **(ohne Lift)** am Fliederweg 15 in Wangen bei Olten. Mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet diese Wohnung Platz und Komfort für alle die das ruhige Wohnen in einer gut erschlossenen Gemeinde schätzen. _Die Wohnung verfügt über:_ * Wohn- / Esszimmer mit hellem Plattenboden * Schlafzimmer mit Laminatböden * Küche mit Glaskeramikkochfeld / Geschirrspüler / Dampfabzug / Kühlschrank und Schränken * Badezimmer mit Badewanne / WC / 2 Lavabos / grosser Spiegelschrank * Eingebauter Kamin: Ein stilvoller, eingebauter Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und gemütliche Wärme. * Grosse, sonnige Terrasse mit teils gedecktem Bereich * Kellerabteil **ACHTUNG: KEIN LIFT** **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: * **Bushaltestelle Ochsen:** nur 3 Gehminuten entfernt * **Coop Supermarkt:** bequem in 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar * **Bahnhof Wangen bei Olten:** in 9 Gehminuten – für eine unkomplizierte Anbindung an die Region Eine Aussengarage kann für CHF 120.00 / Monat oder Aussenparkplätze für CHF 80.00 / Monat können dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4612 Wangen bei Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.9 % günstiger als Ø in Wangen bei Olten (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wangen bei Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Wangen bei Olten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wangen bei Olten? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4612 Wangen bei Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
NEGRI Immobilien AG
NEGRI Immobilien AG
Untere Brühlstrasse 52, 4800 Zofingen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86497673
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028333
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Wangen bei Olten

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.