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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung mit eigener Waschmaschine zu vermieten

Romanshornerstrasse 81 a, 9320 Stachen
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Panoramablick bis zum Bodensee Lichtdurchflutete 2.5-Zi-WHG Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit 65 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert durch ihre grossflächige Fensterfront mit freiem Panorama-Blick bis zum Bodensee. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Dachfenster mit hochwertigem Holzrahmen, das zusätzliches Tageslicht in den Wohnraum bringt und dem Wohnzimmer eine warme, hochwertige Atmosphäre verleiht. Der offene Grundriss schafft ein grosszügiges, helles Wohngefühl und lädt zum Entspannen, Geniessen und Ankommen ein. Wohnungs-Highlights im Überblick: \- Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ca. 35m2 \- Eindrucksvolle Fensterfront mit Panorama-Ausblick \- Offene Küche \- Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich \- Gut durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht Distanzen: \- 1 min Fussweg bis zur nächsten Busstation (Buslinie 940, 941) \- 6 min Fussweg bis zum nächsten Bahnhof (Zug S7) \- 3 min Autofahrt bis Autobahn Ein-/Ausfahrt Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Abmachung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine Wohnung mit Aussicht, guter Erreichbarkeit und besonderem Wohncharakter suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Stachen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.5 % günstiger als Ø in Stachen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stachen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Stachen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Stachen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85967203
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028586
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