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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in gemütlichem Haus mit Garten in Buchs SG – ruhig, zentral & mit viel Charme

9470 Buchs
Preis CHF 590.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 200.00 m²

Du suchst nicht einfach ein Zimmer, sondern ein Zuhause mit netten Leuten, viel Platz und Natur vor der Tür? Willkommen bei uns! 🌿 In unserer liebevoll eingerichteten WG in Buchs SG wartet ein tolles Zimmer auf dich – in einem Haus, das wirklich alles hat, was das Herz begehrt: 🌿 Schöner Garten mit Anpflanzmöglichkeit perfekt zum Entspannen, Sonnen oder selbst Gemüse ziehen 🛋️ Großzügiges, gemütliches Wohnzimmerideal zum Chillen, Filme schauen oder einfach mal zusammen sein 🛏️ Dein Schlafzimmer mit ganz eigenem Charme – dein persönlicher Rückzugsort: - Phil Osoph 1OG, 16.4m², CHF 590 🍽️ Voll ausgestattete Küche viel Platz für gemeinsames Kochen und lange Abende 🛁 Helles, modernes Badezimmer und seperates GästeWC 📍 Top-Lage in Buchsruhig, grün & nur 4 Minuten zu Migros, Zentrum und ÖV 🏃‍♀️ Bewegung direkt vor der Haustürmit Fitnessparcours & Biketrails im Grünen 🧺 Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) 🥫 Vorratsraumdamit der Wocheneinkauf locker Platz hat ♻️ Eigene Recyclingstationfür nachhaltiges Wohnen ohne Müllchaos 📦 Kellerzusätzlicher Stauraum für alles, was du nicht jeden Tag brauchst 🚗 optional Parkplatz (+25CHF) vor der Haustür 🛠️ Bastelecke für DIY-Ideen Wen wir noch suchen: Wir wünschen uns offene, herzliche und rücksichtsvolle Mitbewohner:innen (m/w/d), die Lust auf ein gemeinsames Wohnen haben – ob beim Kaffee in der Küche oder beim Grillen im Garten. Wenn du dich angesprochen fühlst, freuen wir uns auf deine Nachricht mit ein paar Worten zu dir! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
85.5 % günstiger als Ø in Buchs (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 86 % unter dem lokalen Median in Buchs.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9470 Buchs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499544
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028723
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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