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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Recherche Repreneur – Studio moderne proche UNIL / EPFL

Rue Senedu Gebru 3, 1022 Chavannes près Renens

Preis CHF 1'260.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 33.00 m²

Recherche Repreneur – Studio moderne (1.5 pièce) proche UNIL / EPFL À louer pour cause de déménagement dans un autre canton, magnifique et moderne studio de 1.5 pièce (33 m²) situé au 5ème étage du tout nouveau quartier Horizon à Chavannes-près-Renens (Rue Senedu Gebru 3). L'appartement est neuf, construction récente, premier locataire depuis avril 2025 et sera disponible dès le 01.12.2026. Caractéristiques de l'appartement : * Confort moderne : Chauffage au sol avec régulation digitale intérieure et stores électriques/automatiques. * Cuisine super équipée : Entièrement aménagée avec four, plaques vitrocéramiques et lave-vaisselle. * Espaces : Salle de bain moderne avec douche, balcon privé et cave incluse. * Buanderie : Commune, avec accès libre sans planning fixe. Situation et services dans l'immeuble / quartier : * Stratégique : À deux pas de l'UNIL et de l'EPFL, idéal pour étudiants, chercheurs ou professionnels. * Transports : Arrêts de bus et de métro à proximité immédiate. * Commodités au pied de l'immeuble : Migros, pharmacie, coiffeur, clinique dentaire, physiothérapie et ostéopathie. Détails financiers (mensuels) : * Loyer net : CHF 1'140.-- * Acompte chauffage : CHF 40.-- * Acompte frais généraux : CHF 80.-- * **Total mensuel : CHF 1'260.--** Note importante concernant les meubles : * La priorité sera accordée à la personne qui acceptera de racheter les meubles actuellement dans l'appartement (lit, table, canapé-lit et commode à 6 tiroirs). Solution idéale "prête à vivre" pour éviter le stress du déménagement ! Les visites peuvent être organisées via le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1022 Chavannes près Renens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+47.4 % über Ø Richtwert in Chavannes près Renens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chavannes près Renens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1022 Chavannes près Renens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'260.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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