Ihnen fehlt nur noch der beste Standort?

**Ladenlokal, Büro oder ein ganz neues Konzept? 435 m² für Ihre Geschäftsidee im Herzen von Derendingen.** * **Flexibel:** Gesamt- oder Teilfläche mieten * **Vielseitig:** 435 m² auf drei Etagen vom UG bis ins 1. OG * **Individuell:** Unterteilung und Ausbaustandard nach Vereinbarung * **Aussergewöhnlich:** Ehemaliges Bankgebäude mit erhaltenem Tresorraum **Wir haben wirklich den besten Standort für Sie:** Ein eigener Laden. Ein Ort, an dem Sie Ihre Kundschaft beraten. Ein Firmensitz, an dem Ihr Team zusammenkommt. Oder mehrere Geschäftsideen, die sich eine Adresse teilen: Das Haus 44 bietet Raum für Ideen und Konzepte jeder Art. Im Erdgeschoss profitiert Ihr Gewerbe von bester Passantenlage. Dazu Büros und Besprechungsräume im Obergeschoss sowie Platz für Lager und Archiv im Untergeschoss? Hier lassen sich unterschiedliche Nutzungen verbinden – und aus einzelnen Räumen ein Standort machen, der zu Ihrem Geschäftsalltag passt. Ein besonderes Stück Vergangenheit gehört dazu: Der ehemalige Tresorraum ist noch da. Vielleicht bewahren Sie darin künftig Ihre Unterlagen auf. Vielleicht wird daraus das überraschendste Detail Ihres Konzepts. Sie haben die Idee. Gemeinsam finden wir den passenden Rahmen. Sie benötigen nicht die gesamte Fläche? Eine Unterteilung und die Miete einer Teilfläche sind nach Absprache möglich. Auch der Ausbaustandard bei Mietbeginn ist verhandelbar. So können wir gemeinsam besprechen, wie Fläche und Ausbau zu Ihren Bedürfnissen passen. Der Mietzins im jetzigen Zustand beträgt CHF 235.- pro m² und Jahr. Für Heiz- und Nebenkosten rechnen Sie mit rund CHF 30.– pro m² und Jahr. **Alles in der Nähe und Ihr Geschäft ist mittendrin:** An der Hauptstrasse 44 liegt Ihr Geschäft mitten in Derendingen. Coop, Bank und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und bringen Menschen für ihre täglichen Besorgungen ins Zentrum. Ihr Unternehmen wird Teil dieses lebendigen Umfelds – gut sichtbar und bequem erreichbar. Die Bushaltestelle «Pestalozziplatz» liegt nur wenige Schritte entfernt. Das benachbarte Altersheim macht den Standort auch für eine Praxis oder Dienstleistungen in den Bereichen Gesundheit, Therapie und Betreuung interessant. Hier könnten Angebote entstehen, die für die Bewohnerschaft, ihre Angehörigen und die Mitarbeitenden einen echten Mehrwert bieten. **Parkieren:** Bei der Liegenschaft stehen genügend Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf dazugemietet werden können. So finden Sie auch für Ihre Kundschaft und Ihr Team die passende Parkplatzlösung. **Ihre neue Geschäftsadresse? Das Haus 44.** Verraten Sie uns, was Sie vorhaben – und entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie im Haus 44 Ihre Ideen Wirklichkeit werden können.