Zurück
★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

GARTEN ¦ FAMILIE ¦ FREUNDSCHAFT ¦ GENOSSENSCHAFT

Brislachstrasse 12A, 4242 Laufen
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 83.00 m²

Die **stillgelegte Korkwarenfabrik** an der Brislachstr.12 in Laufen wurde 1998 von der Wohnstadt Basel zu einer attraktiven Familiensiedlung mit dreizehn Genossenschaftswohnungen umgenutzt. Das Wohnhaus liegt im Südosten der Stadt Laufen. Schulen, Bahnhof, Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die hellen **3, 4- und 5-Zimmerwohnungen mit Gartensitzplatz oder Balkon** verfügen über einen speziellen Charakter und einen praktischen Ausbaustandard. Die Balkone sind grosszügig und vielfältig nutzbar. Gedeckter Sitzplatz führt direkt in den grossen Garten. **Im November 2024 wurde die Küche komplett ersetzt und im Sommer 2025 kompletter Ersatz der Fenster. Ersatz des Bodenbelag durch Parkett (2026).** Der **naturnah gestaltete Aussenraum** bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Verweilen. Ein aktiver **Mieterverein** fördert die Gemeinschaft und ein gutes Wohnklima. Die **Wohnstadt** bietet als gemeinnützige Genossenschaft Wohnraum zu angemessenen Preisen für unterschiedliche Anspruchsgruppen. Mit einem vielfältigen Wohnungsangebot schaffen wir die Voraussetzungen, dass gelebte Nachbarschaft entstehen kann. Seit 53 Jahren bauen wir auf Bewährtes und sind offen für Neues. Für diese Wohnung wird vorausgesetzt, dass Sie Genossenschafter/in der WOHNSTADT Bau- und Verwaltungsgenossenschaft werden mit einem Anteilscheinkapital von CHF 6'000.00. Dieses wird jährlich verzinst. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 165.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4242 Laufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.5 % günstiger als Ø in Laufen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Laufen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Laufen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4242 Laufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Viaduktstrasse 12, 4002 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86500193
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028903
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Laufen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.