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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Wohnen mit Charme - ein besonderer Rückzugsort in Laufen

Viehmarktgasse 37, 4242 Laufen
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 89.00 m²

Willkommen in dieser liebevoll gestalteten 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Warme Holzoberflächen, sichtbare Balken und charmante Dachschrägen verleihen dieser Wohnung eine behagliche Atmosphäre und machen sie zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Die Wohnung liegt in einer gepflegten, privaten Anlage, die Sie durch ein einladendes Tor betreten. Hier geniessen Sie eine ruhige, beinahe inselartige Umgebung am Rand des Stedtlis und profitieren zugleich von der Nähe zum lebendigen Zentrum von Laufen. Das erwartet Sie: * Offener Wohn- und Essbereich mit besonderem Dachgeschosscharme * Offene Galerieebene, die dem Raum Weite und eine individuelle Note und Nutzungsmöglichkeit verleiht * Gemütliche Rückzugsbereiche und eine aussergewöhnliche Raumaufteilung * Helles, geräumiges Badezimmer Whirlpool Wanne sowie Dusche * Viel Holz an Decken, Wänden und Böden für ein warmes Wohngefühl * Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Kochstation sowie idyllischer Garten mit Feuerstelle - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende Ob Sie den Tag auf der Terrasse oder im Garten ausklingen lassen, es sich in der gemütlichen Wohnung bequem machen oder die Nähe zum Stedtli geniessen: Dieses Zuhause verbindet Ruhe, Charakter und gute Erreichbarkeit auf besondere Weise. Möchten Sie die Wohnung persönlich kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4242 Laufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Laufen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Laufen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Vimova Laufen - Vermarktung
Vimova Laufen - Vermarktung
Bahnhofstrasse 4, 4242 Laufen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86094127
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029303
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