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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Attraktive und moderne Wohnung an grüner Lage

Talstrasse 13b, 8852 Altendorf
Preis CHF 3'320.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 111.00 m²

Wir vermieten diese wunderschöne und helle Wohnung mit folgenden Ausbaustandards: \- Sämtliche Wohnräume mit Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet. \- Bad mit WC \- Dusche mit sep. WC und Waschmaschine/Tumbler \- Moderne Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank \- Garderobe im Eingangsbereich \- Ein Balkon an der Nordseite, sowie eine grosszügige, nach Süden ausgerichtete, Loggia. \- Neubau vom 2017 \- Lift vorhanden Autoeinstellplätze à CHF 150.00/Monat zumietbar Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard darstellen. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Kellerräume vor. Altendorf liegt am schönen linken Zürichsee Ufer und verfügt über beste Verbindungen an den öffentlichen sowie privaten Verkehrsanschluss. Sie erreichen die Zürcher Innenstadt nach ca. 30 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei, Bäckerei, der Lidl sowie diverse Tankstellenshops befinden sich wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Das Dorfzentrum mit weiteren Angeboten liegt nur rund einen Kilometer von der Überbauung Talia entfernt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8852 Altendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.9 % günstiger als Ø in Altendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Altendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 111 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Altendorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8852 Altendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'320.-
Miete pro Monat
Baloise Asset Management AG
Baloise Asset Management AG
Aeschengraben 21, 4002 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86065947
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029102
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