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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

FRISCH SANIERT MIT GROSSEM BALKON

Auf Anfrage, 4143 Dornach
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 111.00 m²

Diese frisch sanierte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Dornach (4143) bietet mit ihren lichtdurchfluteten Zimmern und dem grossen Balkon ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die offene Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein, während das geräumige Badezimmer für Entspannung sorgt. Dank des direkten Zugangs mit dem Lift ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen die es gerne gemütlich haben optimal. Nach einem stressigem Arbeitstag, lädt der nahe gelegene Wald zum entspannen ein und mit dem Vita Parcours bietet er zudem die perfekte Möglichkeit aktiv zu bleiben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- frisch saniert \- grosser Balkon \- lichtdurchflutete Zimmer \- grosse und offene Küche \- individuelle Raumgestaltung \- geräumiges Badezimmer \- direkter Zugang mit dem Lift \- Wald mit Vita Parcours in Gehdistanz \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Jugendmusikschule, 20 m Schulen: Kindergarten, 900 m / Schulanlage, 900 m Geschäfte: Backerei Kübler, 350 m / Denner, 550 m / Coop, 1.7 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4143 Dornach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Dornach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dornach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 111 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Dornach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4143 Dornach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503623
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029150
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