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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Moderne 2,5 Zimmer Wohnung

Risigasse 9B, 5742 Kölliken
Preis CHF 1'616.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 72.00 m²

Du suchst eine moderne, stilvolle und gepflegte Wohnung an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig viel Natur in der Umgebung? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für dich sein! Die attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Innenausbau, eine stilvolle Küche und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die hellen Räume und der hochwertige Gesamteindruck sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: * Grosszügiger Balkon mit ca. 12 m² * Moderner und gepflegter Innenausbau * Stilvolle, moderne Küche mit Steamer * Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich * Badezimmer mit Dusche * Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler * Praktischer Grundriss Attraktive Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich an einer gut erschlossenen Lage in Kölliken. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar. Dank des schnellen Autobahnanschlusses bist du zudem bestens mit dem Auto unterwegs und erreichst die umliegenden Regionen unkompliziert. Wer gerne Zeit draussen verbringt, profitiert von der naturnahen Umgebung mit Feldern und schönen Spazierwegen, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Interesse geweckt? Bei Interesse oder Fragen kannst du dich gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5742 Kölliken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Kölliken (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kölliken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Kölliken.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5742 Kölliken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'616.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504039
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029373
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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