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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

schöne und grosszügige möblierte 3-Zimmer-Einlegerwohnung in Rüti ZH

Lindenbergstrasse 24, 8630 Rüti ZH
Preis CHF 500.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese schöne und grosszügige möblierte 3-Zimmer-Einlegerwohnung in Rüti ZH sucht Mieter:innen für die Zeit vom November 2026 bis Juli 2027. Die Wohnung ist im Dachgeschoss renoviert, möbliert und bietet, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne/WC, Waschmaschine, eine Wohnküche (ohne Abwaschmaschine). Eine Parkmöglichkeit ist vorhanden. Der Garten darf mitbenutzt werden. 2 kleine Abstellräume gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist gut mit öffentlichem Verkehr erschlossen. Eine Bushaltestelle ist knapp 5 Min.zu Fuss entfernt. Jede halbe Stunde fahren Busse Richtung Bahnhof Rüti und Rapperswil. Die SBB fährt im Viertelstundentakt nach Zürich oder Rapperswil. Mietzins Wohnung CHF 1400.- inkl. Nebenkosten. Wir suchen unkomplizierte Mieter:innen (geeignet auch für eine 2er-WG) vom 01.11.2026 bis 31.07.2027. Es sollen sich alle wohlfühlen in unserem Haus. Nicht-Raucher:innen werden bevorzugt. Unser Zuhause haben wir gerne gemütlich, man darf sehen, dass darin gewohnt wird. Trotz allem, ist uns eine gewisse Sauberkeit und Ordnung wichtig. Wir sind Tanja und Markus Oswald, ein Ehepaar im Pensionsalter und haben auch gerne Mal Besuch. Wenn es schön ist, halten wir uns gerne draussen auf. Mieter:innen dürfen sich gerne auch zu uns gesellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
79.8 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 80 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504311
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029964
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