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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Tolle 4.5 Zimmer Wohnung

Büelstrasse 25, 8132 Hinteregg

Preis CHF 2'710.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 86.00 m²

Wir suchen nach Vereinbarung einen Nachmieter für unsere tolle Wohnung in Hinteregg. Highlights der Wohnung: 4.5 Zimmer heller Wohn-/Essbereich offene Küche mit Kochinsel drei Schlafzimmer/Zimmer Das Elternschlafzimmer hat zudem ein eigenes Bad mit Badewanne grosser, gedeckter Balkon Eigener Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit Badewanne zusätzlich separates Badezimmer mit Dusche/WC grosszügiges Entrée mit grossem Einbauschrank pflegeleichter Plattenboden im Wohnbereich Parkett in den Zimmern viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld Kellerabteil / Hobbyraum Abschliessbar Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für 150.- / Mt. dazugemietet werden Alles gut zu Fuss erreichbar - Kindergarten/ Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ÖV Anbindung in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Besichtigung melden Sie sich bitte via Formular. Mit freundlichen Grüssen D. Halter

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8132 Hinteregg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Hinteregg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hinteregg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Hinteregg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8132 Hinteregg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.