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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Zufikon, 64 m², zentrale und ruhige Lage

5621 Zufikon
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

Diese schöne, helle und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in Zufikon, direkt neben dem charmanten Städtchen Bremgarten. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine offene Küche und einen schönen, überdachten Balkon mit viel Platz zum Entspannen. Highlights der Wohnung: - 64 m² Wohnfläche - Helle und grosszügige Raumaufteilung - Offene Küche mit Kochinsel - Grosser, überdachter Balkon mit Sichtschutz - Parkettboden - Eigene Waschmaschine und Tumbler - Modernes Badezimmer mit Dusche - Gepflegte Liegenschaft, Baujahr 2016 - Garagenparkplatz kann für 150.- dazu gemietet werden Ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. - Lidl, Migros und Coop in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar - Die wunderschöne Altstadt von Bremgarten liegt in unmittelbarer Nähe - Naherholungsgebiete und Wald für Spaziergänge, Jogging und Erholung - Schwimmbad und mehrere Fitnessstudios in der Umgebung - Gute Anbindung an die Autobahn - Zürich ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, je nach Verkehr Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Stadtnähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die Wert auf ein schönes Zuhause und eine hohe Lebensqualität legen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5621 Zufikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.2 % über Ø Richtwert in Zufikon (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zufikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505072
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030220
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