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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Nachmieter für helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon gesucht

Bahnhofstrasse 67, 5430 Wettingen
Preis CHF 1'720.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 73.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer hellen und gemütlichen Wohnung mit grosszügigem Balkon, hervorragender Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof? Für diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Wettingen suchen wir einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien an zentraler Lage und bietet folgende Vorzüge: \- Helle Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichten PVC-Böden in Holzoptik \- Abgeschlossene Küche mit Plattenboden, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen sowie direktem Zugang zu einem kleinen Balkon \- Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo \- Grosser, sonniger Balkon \- Eigenes Kellerabteil \- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung \- Garten zur Mitbenützung \- Veloabstellplatz \- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien \- Bahnhof Wettingen in wenigen Gehminuten erreichbar \- Bushaltestelle direkt vor dem Haus \- Sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr \- Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar \- Schulen in kurzer Gehdistanz \- Attraktive Naherholungsgebiete wie die Lägern und das Limmatufer befinden sich in unmittelbarer Nähe Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und kostet zusätzlich **CHF 75.– pro Monat.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5430 Wettingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wettingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wettingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wettingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5430 Wettingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'720.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505326
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030311
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