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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Spazioso Magazzino versatile e personalizzabile a Biasca

6710 Biasca
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

In posizione strategica e pianeggiante nel cuore di Biasca, proponiamo in affitto un magazzino di circa 80 mq ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e facilmente accessibile. Questo immobile si presta a molteplici usi, sia per esigenze logistiche, artigianali, di deposito o per attività professionali con quattro accessi separati spazio flessibile e ben collegati. Una delle caratteristiche più interessanti di questo magazzino è la possibilità di suddividere lo spazio interno in più sezioni indipendenti. Grazie alla presenza di quattro entrate distinte, limmobile si adatta perfettamente anche a chi desidera creare aree separate per diverse funzioni, oppure per essere condiviso tra più utenti o attività. Facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che con veicoli commerciali, L'accesso diretto dalla strada e la facilità di carico/scarico rappresentano un grande valore aggiunto per chi necessita di movimentare merci o materiali con frequenza. Il magazzino si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimentazione resistente e muri in buone condizioni, non dotato di impianto di riscaldamento. Affitto mensile CHF 1150.- Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Simone Mezzapesa Real Estate Advisor +41 76 4250334 Ufficio: +41 91 225 69 99

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6710 Biasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.7 % günstiger als Ø in Biasca (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Biasca.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Ebuyhouse sagl
Ebuyhouse sagl
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1861300
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003119
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