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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nidau

Bielstrasse 18, 2560 Nidau
Preis CHF 1'530.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Gebäudes in Nidau. Die Wohnung bietet einen perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. **Highlights der Wohnung:** * **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie die warmen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. * **Haustierfreundlich:** Ihre vierbeinigen Freunde sind hier herzlich willkommen. * **Kinderfreundliche Umgebung:** Perfekt für Familien mit Kindern. * **Moderner Komfort:** Ausgestattet mit Aufzug und Geschirrspüler für Ihren Komfort. * **Garagenplatz:** Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug. **Lage und Umgebung:** * Ruhige Lage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber * Nahe am Fluss gelegen, ideal für Spaziergänge * Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: * Bushaltestelle "Guglerstrasse/Rue Gugler" in 5 Gehminuten * Bahnhof Biel/Bienne in 14 Gehminuten * Fährterminal Nidau in 14 Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe: * Denner Express Supermarkt in 8 Gehminuten * Schloss Apotheke in 9 Gehminuten * Primarstufe Mühlefeld in 7 Gehminuten - perfekt für Familien Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Gebäude mit einer komplexen Fassade, umgeben von einer grünen Parklandschaft. Der sonnige Balkon mit Glasgeländer bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Bäume und Gebäude. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Nidau zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2560 Nidau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18 % günstiger als Ø in Nidau (CHF 20.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Nidau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Nidau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2560 Nidau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'530.-
Miete pro Monat
Living Group
Living Group
Weststrasse 81, 8003 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1863385
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003129
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