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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3,5 Zimmer Wohnung

Hägglingerstrasse 6, 5522 Tägerig
Preis CHF 2'080.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 113.00 m²

In der ländlichen Gemeinde Tägerigentstand im 2022 das charaktervolle Mehrfamilienhaus «Lichtblick», dass sich durch sein bäuerlich-modernes Erscheinen wunderbar in den Kernbereich des Dorfes integriert. Die 9 Mietwohnungen von 3½- bis 6½- Zimmer werden von einer spannenden Dachlandschaft gedeckt und bieten alles individuelle Grundrisse. Diese sind räumlich modern strukturiert, bieten einen überdurchschnittlichen Ausbaustandart und bieten alt und jung ein exklusives Wohnen. Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnungbegeistert mit viel Charme, einem lässigen Grundriss und einem ganz besonderen Wohnambiente. Das stilvolle Vinyl-Parkett und die leicht geneigte Decke verleihen den Räumen eine gemütliche, individuelle Note. Die moderne Küche überzeugt mit allem, was das Herz begehrt, und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente. Besonders praktisch: Im Reduit sind eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler untergebracht. Zwei grosszügige Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort – eine mit Badewanne, die andere mit Dusche. Elektrische Storen in sämtlichen Räumen runden die moderne Ausstattung ab. Ein echtes Highlight ist die gedeckte Terrasse: der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, gemütliche Stunden zu geniessen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Eine Wohnung mit Charakter, Komfort und viel Wohlfühlpotenzial – ideal für alle, die das Besondere suchen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5522 Tägerig, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.6 % günstiger als Ø in Tägerig (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tägerig · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Tägerig.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5522 Tägerig (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'080.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509276
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031321
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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