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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Neu möbliertes WG-Zimmer mit eigenem Bad

Mettenfeld 25, 5642 Mühlau
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 140.00 m²

Ich bin 59 Jahre alt, suche eine WG-Partner:in in meine schöne 140m2 4.5 Zi-Minergie- Wohnung. Im Sommer wird die Wohnung gekühlt. Du hast ein helles Zimmer mit Aussicht ins Grüne bis zum Üetliberg. Ein Fensterflügel hat einen Mückenschutz, damit du bei offenem Fenster gut schlafen kannst. Du hast ein eigenes grosses Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler und Wäschesammler. Das Zimmer ist neu möbliert mit einem 140cm grossem Bett, einem 4-türigen Schrank, Pult und Sessel. Auch sämtliches Bettzeug, Frottéewäsche und Internet-Anschluss + Wlan ist vorhanden. Du kannst also einfach einziehen! Das grosse Wohnzimmer, die gut ausgestattete Küche, Essecke, Garderobe, Terrasse und ein Regal im Kellerabteil sind auch für dich da. Falls du dazu einen Garagenplatz brauchst (mit E-Ladestation) ist das auch möglich. Ich freue mich auf eine unkomplizierte Person, die auch gerne schön wohnt. Wenn du hie und da auch mal gerne gemeinsam kochst oder ein Glas Wein trinkst, bist du herzlich willkommen! Im sehr nahen Naturschutzgebiet lässt es sich wunderbar spazieren oder du kannst in der Reuss baden. Dein Alter ist egal, Hauptsache es passt. Ab dem 1.Feb. 27 oder nach Vereinbarung ist das Zimmer frei. Kosten **Fr. 1150.00 inkl. sämtlicher Kosten**, excl. Parkgaragenplatz. (Fr.110.-/ E: Fr.125.-)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5642 Mühlau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
64.1 % günstiger als Ø in Mühlau (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mühlau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Mühlau.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5642 Mühlau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510134
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031467
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