Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmantes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Uebeschi zu vermieten

Lindenbühl 165A, 3635 Uebeschi
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 215.00 m²

Per 1. März 2027 (eventuell früher) vermieten wir dieses grosszügige 6.5-Zimmer Einfamilienhaus in der ländlichen und familienfreundlichen Gemeinde Uebeschi. Das besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität. **Die Highlights auf einen Blick** . Grosszügiges Wohnen: Das Haus ist mit der Nachbarliegenschaft seitlich- und höhen-verschoben zusammengebaut. Auf 3 Etagen verteilt sind 6,5 helle Zimmer + ein offener Raum (15,6 m2) auf der 2 Etage geeignet als Fitnessraum, Spielzimmer etc. . Grosse Küche: Praktisch eingeteilt mit einem Steintisch für die täglichen Mahlzeiten. . Umgebung: Rasenfläche mit 2 Sitzplätzen laden zum Verweilen ein. Dazu gehört ein Garten, der nach Wunsch frei gestaltet werden darf, z.B. Spielplatz statt Gemüsegarten. Der Hügel ist mit Obstbäumen bepflanzt. . Badezimmer: EG: Gäste- WC, Lavabo / 1. OG: grosse Sprudelwanne, Waschtisch, Dusche, WC 2.OG: 1 x Dusche/, Doppellwaschtisch,WC, . Kellergeschoss: Voll unterkellert, Waschküche (Waschmaschine und Tumbler) mit Sauna, grosser Bastelraum (21 m2) auch geeignet für Kleingewerbe mit direktem Zugang zur Auto-einstellhalle mit 2 Parkplätzen. . Umgebung: Rasenfläche mit 2 Sitzplätzen laden zu Verweilen ein. Dazu gehört ein Garten, der nach Wunsch frei gestaltet werden darf, z.B. Spielplatz statt Gemüsegarten. Der Hang ist mit Obstbäumen bepflanzt. **Lage und Umgebung:** Dieses kinderfreundliche Familiendomizil bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Ideal für Familien die das attraktive Naherholungs-gebiet mit See direkt vor der Haustür schätzen. **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Verbindung nach Thun und Wattenwil) Schulen: Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule bis 6. Klasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Oberstufenschulhaus für die 7. – 9. Klasse befindet sich in Thierachern und ist mit dem Velo in paar Minuten gut erreichbar. **Einkaufen:** Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, umfassende Angebote finden Sie im nahegelegenen Thun oder Uetendorf (ca. 10 Autominuten). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. **Kontakt:** Familie M. und Chr. Dummermuth 079 454 81 71 mc.dum@bluewin.ch

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3635 Uebeschi, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.4 % günstiger als Ø in Uebeschi (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uebeschi · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
7.5 Zimmer · 215 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Uebeschi.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Uebeschi? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3635 Uebeschi (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86510335
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031506
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Uebeschi

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.