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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung in Stein AG zu vermieten

Zürcherstrasse 46, 4332 Stein
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 68.00 m²

Wir vermieten eine helle und gut ausgebaute 3-Zimmerwohnung 1. OG Altbau in Stein (mit einer langen Treppe erreichbar) per 01. Februar 2027 oder nach Vereinbarung. Sie hat einen eigenen Eingang. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt sowie die Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in nur 5 Minuten zu erreichen. Zudem ist die deutsche Grenze auch ganz nah. Man kann also sagen alles im Umkreis von 5 Minuten. Die Wohnung hat 68 m2 und hat zusätzlich eine wunderschöne Terasse die ca 40 m2 ist mit Platten ausgestattet mit Sicht ins Grüne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über eine gut erhaltene und sehr ansprechende Küche. Die Küche ist mit einem Kombi-Steamer, Backofen, Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine Granitabdeckung sowie grosszügige Verstauungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Lavabo, WC, Badewanne sowie grosszügigem Spiegelschrank versehen; Zudem befindet sich im Badezimmer eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, im Badezimmer Platten und in den weiteren Räumen Parkett, der noch sehr schön ist. Ein Estrich für die Mitbenutzung ist vorhanden. Für einen TV-Abschluss in jedem Zimmer ist gesorgt. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Nebenkosten wie Wasser und Heizkosten sind auch schon in der Miete enthalten. Die Miete Beträgt inklusive Parkplatz und inklusive Nebenkosten 1'890.- Franken. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 175.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4332 Stein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.9 % über Ø Richtwert in Stein (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4332 Stein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510364
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031511
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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