Moderne Maisonette-Wohnung

Staldenstrasse 17, 8916 Jonen

Preis CHF 2'670.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 129.00 m²

Ab dem 1. Februar 2027 vermieten wir eine grosse 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia • Küche mit Kochinsel • Wohnbereich / Bad mit Plattenboden • Bad / Dusche / WC mit Tageslicht • sep. Gäste WC • Einbauschränke und Garderobe im Korridor • Schlafzimmer mit Vinylbodenbeläge • erhöhter Komfort durch kontrollierte Raumluft • alle Storen elektrifiziert im Innen- und Aussenbereich • Eigene WM / TM • grosse Loggia (28 m2) • Trocknungsraum mit Wäscheentfeuchter zur allgemeinen Benutzung im UG • Separates Kellerabteil im UG • Naturnahe Umgebung lädt zu unzähligen Möglichkeiten für Aktivitäten ein • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre • Tiefgaragenparkplatz sowie E-Mobility kann dazu gemietet werden • keine Haustiere erlaubt Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung anlässlich einer Besichtigung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. F+W Immobilien AG Hildegard Wiederkehr 078 634 626 27

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8916 Jonen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.9 % günstiger als Ø in Jonen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jonen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 129 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Jonen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8916 Jonen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.