Appartement de 4 pièces avec deux grands balcons - Onex

1213 Onex

Preis CHF 3'010.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 87.00 m²

Agence : Millenium Properties SA Réf : SH/KM 2941 Situé au 8e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une belle luminosité, de volumes agréables et de deux grands balcons offrant de précieux espaces extérieurs. D'une surface de 87 m², il propose un cadre de vie confortable, avec des espaces de réception accueillants et une distribution adaptée à la vie quotidienne. Distribution * Un agréable séjour avec espace salle à manger * Une cuisine aménagée * Deux chambres à coucher * Deux salles d'eau * Un WC visiteurs * Deux grands balcons Les atouts du bien * Surface de 87 m² * Situation au 8e étage avec ascenseur * Deux grands balcons * Espaces de vie chaleureux * Deux chambres et deux salles d'eau * Place de parking extérieure disponible **Loyer : CHF 3'010.-, charges comprises** Parking extérieur : CHF 43.-/mois en supplément Disponibilité : Immédiate Contact : Kari Marill Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties SA Ref: SH/KM 2941 Located on the 8th floor of a building with an elevator, this 4-room apartment features plenty of natural light, spacious rooms, and two large balconies offering valuable outdoor space. With a floor area of 87 m², it offers a comfortable living environment, featuring inviting living spaces and a layout well-suited to everyday life. Layout * A pleasant living room with dining area * A fully equipped kitchen * Two bedrooms * Two bathrooms * A guest restroom * Two large balconies The property's highlights * 87 m² of living space * Located on the 8th floor with an elevator * Two large balconies * Cozy living spaces * Two bedrooms and two bathrooms * Outdoor parking space available **Rent: CHF 3,010.-, utilities included** Outdoor parking: CHF 43.-/month additional Availability: Immediate Contact: Kari Marill Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Onex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.6 % über Ø Richtwert in Onex (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Onex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.