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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Bel appartement de 3,5 pièces à louer à Marly

Rte du centre, 1723 Marly

Preis CHF 1'137.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 60.00 m²

Situé à la Route du Centre 16, à Marly, cet agréable appartement de 3,5 pièces offre une surface habitable de 60 m² et se trouve au 2ème étage. Il bénéficie d’un emplacement pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités : * Écoles à proximité. * Lidl et Aldi à seulement 3 minutes à pied. * Coop à environ 5 minutes à pied. * Arrêt de bus à 3–4 minutes à pied. * Universités accessibles en quelques minutes en bus. * Commerces et services à proximité. L’appartement dispose également d’une petite cave située au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilités de stationnement : * Garage : CHF 80.– par mois. * Place de parc extérieure : CHF 40.– par mois. Grâce à son emplacement et à ses commodités, cet appartement est idéal pour les couples, les étudiants ainsi que les petites familles. Loyer mensuel : * Loyer net : CHF 900.– * Charges : CHF 237.– * Total : CHF 1’137.– par mois, charges comprises. Disponibilité : 1 Janvier

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.8 % günstiger als Ø in Marly (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.