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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Helle, frisch renovierte Wohnung mit Galerie und Weitsicht in Bern

Schwarzenburgstrasse 16, 3007 Bern

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

An zentraler Lage an der Schwarzenburgstrasse 16, 3007 Bern erwartet Sie eine komplett neu renovierte, helle Wohnung mit einer schönen Galerie und weitem Ausblick über die Dächer der Stadt Bern bis zum Gurten. Dank der vielen Fenster wirkt die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Estrich befindet sich direkt in der Wohnung. Ausstattung * Komplett neu renoviert * Schöne Galerie * Helle Räume mit vielen Fenstern * Weite Aussicht über Bern und zum Gurten * Einbauschränke * Separates Badezimmer und WC * Eigener Estrich in der Wohnung * Satellitenanschluss * Eigene Waschmaschine in der Wohnung * Waschküche im Untergeschoss, rund um die Uhr nutzbar * Grillplatz * Veloabstellplatz * Gute, zentrale Lage am Eigerplatz Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen, viel Licht und eine schöne Aussicht miteinander verbinden möchten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.7 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.