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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmerwohnung im Herzen der Churer Altstadt

Reichsgasse 27, 7000 Chur
Preis CHF 1'130.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

An zentraler Lage an der Reichsgasse 27 in Chur vermieten wir gemütliche 1-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnungen überzeugen mit einem praktischen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungen direkt vor der Haustüre. Highlights der Wohnung: Diese kompakte und gemütliche 1-Zimmerwohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einen praktischen Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. Dank der zentralen Lage in der Churer Altstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Wochenaufenthalter oder Pendler, die eine praktische und zentral gelegene Wohnmöglichkeit in Chur suchen. Beste Infrastruktur: \- Bahnhof Chur in ca. 5 Gehminuten erreichbar \- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe \- Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und weitere Geschäfte bequem zu Fuss erreichbar \- Restaurants, Cafés und Freizeitangebote direkt in der Umgebung \- Schnelle Anbindung an die Autobahn A13 Die historische Altstadt von Chur bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Erholung. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuss.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+94 % über Ø Richtwert in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Graubünden / Rheintal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 94 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'130.-
Miete pro Monat
recapital Management AG
recapital Management AG
Seestrasse 41, 8702 Zollikon
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86512574
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031922
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