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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung im EG — ruhig wohnen in Uetikon am See | BEFRISTET

Hofstrasse 1, 8707 Uetikon am See
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 73.00 m²

Ab Sofort vermieten wir diese 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier von Uetikon am See. Die Wohnung bietet auf rund 73 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre klar geschnittenen Räume, den eigenen Balkon sowie die attraktive Lage an der rechten Zürichseeseite. Die Räume sind vielseitig nutzbar — ob als Familienwohnung oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer. Die eigene Küche und das Badezimmer bieten alles, was man für den Alltag benötigt. Der Balkon lädt zum Draussensitzen ein. Dank der ruhigen Umgebung und der guten Erschliessung verbindet die Wohnung entspanntes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit. **Highlights** * ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer im Erdgeschoss * Eigener Balkon * Unmöbliert * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr **Lage** Die Liegenschaft befindet sich an der Hofstrasse in Uetikon am See, in einem gepflegten Wohngebiet an der rechten Zürichseeseite. Mit der S-Bahn erreichen Sie Zürich in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in bequemer Gehdistanz, der See ist rasch erreicht. Die Wohnung wird befristet bis zum **31.08.2027** vermietet, Bezug nach Vereinbarung ab Sofort.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.5 % günstiger als Ø in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Uetikon am See.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512693
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031946
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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