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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charmant appartement de 2.5 pièces avec balcon à Tramelan

Grand-Rue 145, 2720 Tramelan
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 69.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces de 70 m² situé au 1er étage d'un bâtiment de caractère dans le centre de Tramelan. Cet appartement sous les toits offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, parfait pour une famille ou un couple. _L'appartement comprend :_ * **Cuisine moderne :** Entièrement équipée avec placards blancs, plans de travail noirs, four et lave-vaisselle intégrés, ainsi qu'un éclairage sous les meubles * **Espaces de vie lumineux :** Pièces avec parquet en bois et murs blancs, offrant une atmosphère chaleureuse * **Balcon privé :** Avec sol carrelé et vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours * **Salle de bain moderne :** Avec carrelage blanc, cabine de douche en verre et finitions contemporaines * **Rangements intégrés :** Placards encastrés pour optimiser l'espace * **Machine à laver privée :** Pour votre confort au quotidien **Situation exceptionnelle :** L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Tramelan. La gare se trouve à seulement 4 minutes à pied, l'école secondaire à 2 minutes, et tous les commerces essentiels sont à proximité immédiate : Coop à 2 minutes, pharmacie Amavita à 1 minute. L'arrêt de bus Place du Marché est accessible en 3 minutes de marche. Cet appartement familial dans un bâtiment ancien offre un environnement calme et ensoleillé, avec une belle vue depuis le balcon. Disponible immédiatement, il représente une opportunité rare de vivre dans le centre animé de Tramelan tout en bénéficiant de la tranquillité d'un logement bien situé.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2720 Tramelan, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.6 % günstiger als Ø in Tramelan (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tramelan · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Tramelan.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2720 Tramelan (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1894236
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003198
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