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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bern-Länggasse

Seidenweg 12, 3012 Bern
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 77.00 m²

Ich vermiete meine vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Berner Länggasse für sechs Monate zur Untermiete. Die Wohnung hat 77 m², liegt im 2. Stock und verbindet hohe Decken und schöne Parkettböden mit einer gemütlichen Einrichtung. Zur Wohnung gehören: • Wohnzimmer mit grossem Sofa, Fernseher und Esstisch • Schlafzimmer mit Doppelbett • Separates Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Sofa • Ausgestattete Küche mit zusätzlichem Essplatz • Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Dusche und zwei Waschbecken • Balkon mit Tisch, Stühlen und Lounge-Sitzgelegenheit Zeitraum 1. Januar bis 30. Juni 2027. Ein Einzug ab Mitte Dezember 2026 ist nach Absprache möglich. Miete CHF 2’200 pro Monat insgesamt. Enthalten sind Möblierung, Nebenkosten, Internet und ein Stromakonto von CHF 40 pro Monat. Der Strom wird nach tatsächlichen Kosten abgerechnet; die geleisteten Vorauszahlungen werden angerechnet. Die Wohnung wird als ganze Wohnung möbliert untervermietet. Die Untervermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu dir bzw. euch und dem gewünschten Mietzeitraum. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Kontakt gerne auf Deutsch oder Englisch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512973
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032061
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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