Zurück
★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu verkaufen

Preisreduktion! PREISHIT! LICHTDURCHFLUTET UND GROSSZÜGIG

Auf Anfrage, 4222 Zwingen
Preis CHF 334'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 61.00 m²

Diese charmante 2.5-Zimmer-Maisonette in Zwingen begeistert mit grosszügigem Grundriss und viel Licht auf 61 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und die voll funktionsfähige Küche laden zu entspannten Abenden ein. Unten ein praktisches Gäste-WC, oben auf der Galerie ein separates Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere und etwas Privatsphäre schätzen. Réduit und Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 25'000.-. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Maisonette-Charme \- grosszügiger Grundriss \- helle Räume \- gepflegter Zustand \- offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang \- offene, voll funktionsfähige Küche \- Gäste-WC im unteren Bereich \- separates Schlafzimmer auf der Galerie \- Hauptbadezimmer mit Badewanne auf der Galerie \- Reduit und Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 25'000.- \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige, gepflegte Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo, 1x WC / Doppellavabo / Badwanne) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 190 m / Bus, 220 m Schulen: Kindergarten, 350 m / Primarschule und Sekundarschule, 500 m Geschäfte: Denner, 750 m / Lidl, 1.3 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Kauf

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4222 Zwingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.4 % günstiger als Ø in Zwingen (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zwingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Zwingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zwingen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4222 Zwingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 334'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513383
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032211
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zwingen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.