Sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit Aussicht über Pratteln

Muttenzerstrasse 89, 4133 Pratteln

Preis CHF 1'625.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon in Pratteln. Ihre neue Wohnung auf einen Blick: * Küche und Bad 2022/2023 saniert * Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Küche mit Essplatz, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dampfabzug * Bad mit Badewanne, WC und Lavabo * Reduit mit Waschmaschinenanschluss * Balkon und eigenes Kellerabteil * Personenlift bis ins Wohngeschoss Einstellhallenplatz CHF 100.00 oder Aussenabstellplatz CHF 70.00 können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Der Wohn- und Essbereich führt direkt auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Aussenwohnraum nutzen lässt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Reduit. Die Wohnung eignet sich für Paare und kleine Familien. Pratteln verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Bahnhof. Ab Bahnhof Pratteln ist Basel SBB in wenigen Minuten erreichbar. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über das Formular. Sie erhalten anschliessend alle Angaben für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Fotos: Referenzwohnung mit gleichem Ausbaustandard. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Pratteln (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Pratteln.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Pratteln? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.