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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerbefläche mit Parkplätzen nahe deutscher Grenze

Brotkorbstrasse 17, 4332 Stein AG
Preis CHF 128.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 337.00 m²

Diese attraktive Büro- und Gewerbefläche bietet viel Tageslicht, hohe Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die funktionale Räumlichkeiten zu attraktiven Konditionen suchen. Flächen & Ausstattung: \- 124 m² Fläche im EG \- 213 m² Bürofläche im 1. OG \- Grosszügiger Open-Space-Bereich mit Teeküche im 1. OG \- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle \- Mehrere Einzelbüros sowie zwei Lagerräume im 1. OG \- Eigene WC-Anlage im 1. Obergeschoss \- Zusätzliches WC zur Mitbenutzung im Erdgeschoss \- Vermietung im Edelrohbau mit vorhandener Beleuchtung Lage: \- Nähe zur deutschen Grenze \- Bushaltestelle in 4 Gehminuten \- Bahnhof Stein-Säckingen in 15 Gehminuten \- Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegungsangebote (Coop, Denner, Bäckerei etc.) in unmittelbarer Nähe Parkplätze: \- Bis zu 7 Aussenparkplätze können für CHF 45.00 pro. Stk. im Monat dazugemietet werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 14.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4332 Stein AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.3 % günstiger als Ø in Stein AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stein AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
337 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Stein AG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4332 Stein AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 128.-
Miete pro Monat
Wincasa AG
Wincasa AG
Bogenschützenstrasse 9B, 3008 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86514610
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032389
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