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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Nachhaltig Wohnen am Urban Square

Freiburgstrasse 172, 3008 Bern

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 86.00 m²

Nachhaltig wohnen und mobil sein - so geht Wohnen in Bern! Auf dem ehemaligen Industrieareal Gangloff, am Europaplatz, entstand mit der Überbauung Urban Square ein hochwertiger, umweltbewusster und urbaner Lebensraum für jung und alt. Dank hervorragendem ÖV-Anschluss sind Sie klimafreundlich unterwegs. Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 3.5-Zimmerwohnung mit folgenden Vorzügen: \- heller und offener Wohn- und Essbereich \- grossräumige Küche \- Parkettboden im Wohnbereich \- Nasszelle mit einer Wärmerückgewinnung direkt in der Dusche \- eigener Waschturm in seperatem Reduit in der Wohnung \- begrünter Innenhof Bitte beachten Sie, dass die Bilder eine typähnliche Wohnung zeigen. Zu den CHF 210.00 Heiz- und Nebenkosten fallen CHF 60.00 Akonto Stromkosten an. Dafür bezahlen Sie keine Stromrechnungen mehr an die Stromversorgerin direkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.3 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.