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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ampia villa soleggiata a 10 minuti dal centro

6943 Vezia

Preis CHF 2'990.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 237.00 m²

La casa, completamente indipendente, si sviluppa su due piani. Al piano terreno ingresso, lavanderia, locale studio/hobby, un bagno doccia e due camere da letto con accesso al giardino. Possibilità di creare un piccolo studio nel disimpegno. Al piano superiore collegato da scala interna, ampio sbarco scala con armadiature a parete, bagno ospiti, cucina separata, soggiorno con camino e terrazza coperta. Camera matrimoniale con bagno en-suite. Dalla cucina e dal soggiorno pratico accesso all'area esterna attrezzata per il pranzo e zona barbecue. Al piano terreno box singolo, cantina/bunker e locale tecnico. 3 posteggi esterni scoperti antistanti al box. AFFITTO: 2'850.- CHF/MESE. SPESE ACCESSORIE (ACCONTO): 140.- CHF/MESE. 3 POSTEGGI ESTERNI E 1 BOX INCLUSI. DURATA MINIMA CONTRATTO: 1 ANNO. DEPOSITO DI GARANZIA: 3 MENSILITÀ. Le spese accessorie comprendono: riscaldamento ed acqua sanitaria, acqua, i costi per la pulizia dellimpianto di riscaldamento, pulizia caldaia e camino, amministrazione, manutenzione apparecchi elettronici e controllo degli impianti di combustione nonché tassa canalizzazioni e tassa rifiuti. Restano a carico dellinquilino le spese di consumo di riscaldamento, gli abbonamenti alle utenze quali elettricità, internet, TV ed eventuali altri abbonamenti e la manutenzione del giardino.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Villa

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6943 Vezia, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.3 % günstiger als Ø in Vezia (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vezia · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 237 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Vezia.
Grosszügiger Grundriss: Ø 52.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.