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★ 1.5 · BE-Score 26/100 Zu vermieten

Befristetes WG Zimmer in der Altstadt

8400 Winterthur

Preis CHF 377.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 18.00 m²

Das Zimmer ist in 2 Teilen unterteilt, eines bisher Schalfzimmer mit Holzboden. Das andere mit Betonboden und einem eigenen Brünneli. Insgesamt vlt etwa 18m² gross. Das Zimmer ist eher dunkel, für Schichtarbeitende geeignet. Das Fenster geht nur ins Wohnzimmer und nicht zur Frischluft! Wände sind weiss gesteichen dürften aber gestaltet werden :) Gerne wird das Zimmer möbiliert übergeben. Wir sind viele verschiedene Menschen, insgesamt 17 in der WG, 5 auf unserem Stock. Pro Stock teilen wir uns WC, Haushalt, Dusche, Küche. Unser Stock ist sehr entspannt unterwegs, wir sind eher etwas Zweck WG mässig unterwegs, trotzdem verstehen wir uns gut. In der ganzen WG kann man aber trz gut socialisen z.b auf der grossen Dachterasse. Im Haus ist es meist angenehm ruhig. Ab und zu gibt es ein grosses Fest :)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

26 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.8 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.