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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Maginifique 4.5 pièces avec vue sur la Gérine !

Rue des Frères-Lumière 18, 1723 Marly
Preis CHF 2'415.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 101.00 m²

Magnifique appartement 4.5 pièces avec balcons et prestations de qualité Situé au **1er étage**, ce bel appartement de **4.5 pièces**, lumineux et spacieux, est **disponible de suite ou à convenir**. Il offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes ainsi que des équipements modernes et de qualité. L’appartement se compose comme suit : * Long hall d’entrée avec armoires murales intégrées * Cuisine d’angle entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour * Spacieux séjour lumineux * Balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours * 3 chambres spacieuses, dont une avec accès à un deuxième balcon * Salle de bains avec colonne de lavage * Salle de douche * Réduit * Cave Des prestations modernes et confortables L’appartement bénéficie de **matériaux de qualité** et de nombreuses prestations pensées pour votre confort : * Stores électriques * Fibre optique * Chauffage au sol * Domotique * Ascenseur * Panneaux solaires * Chauffage à distance **Un abonnement de bus pour la zone 10 est également offert jusqu’en décembre 2026.** Une **place de parc intérieure** peut être louée en complément pour **CHF 130.00 par mois**. Vous profiterez d’un environnement idéalement situé, à proximité immédiate des **arrêts de bus, commerces, restaurants, crèche, piscine, dentiste,** ainsi que de nombreuses autres commodités. **Envie de découvrir ce logement ?** Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pourrez ainsi découvrir les volumes de l’appartement et apprécier directement la qualité des matériaux et des prestations proposées.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 265.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.7 % günstiger als Ø in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'415.-
Miete pro Monat
Gérance Hirt Sàrl
Gérance Hirt Sàrl
Route Ancienne Papeterie 104, 1723 Marly
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86342050
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032680
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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