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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Sonniges Bijou mit Kamin: Günstige Attikawohnung in Allschwil per 1.1.2027

4123 Allschwil

Preis CHF 1'720.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 69.00 m²

Per 1. Januar 2027 suche ich einen Nachmieter für diese traumhafte und sehr preiswerte Attikawohnung an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Allschwil. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Grundriss und das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank der optimalen Südseite-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über extrem hell und lichtdurchflutet. Die Highlights auf einen Blick: Gemütlicher Kamin: Perfekt für gemütliche Winterabende im Wohnzimmer. Grosse Attika-Terrasse: Geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends auf der privaten Südseite-Terrasse mit schöner Aussicht. Helle Räume: Grosse Fensterfronten sorgen für ein offenes, einladendes Wohnambiente. Top Lage in Allschwil: Sehr ruhiges Quartier, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindungen (Tram/Bus nach Basel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Preis: Für eine Attikawohnung in dieser Lage aussergewöhnlich günstig! Mietzins: 1500CHF netto plus 220CHF iNebenkosten. Brutto 1720CHF Garage für 100 CHF Besichtigungstermine: Die Besichtigungen finden zeitnah statt. Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular an, um die genaue Adresse und die Termine zu erfahren. Hinweis für Bewerber: Da es sich um eine ausserterminliche Vergabe handelt, werden Bewerbende bevorzugt, welche die Wohnung per Januar übernehmen und das Anmeldeformular inklusive aktuellem Betreibungsregisterauszug direkt einreichen können.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.9 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.