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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Minergie-Neubau in Boswil: 2.5-Zimmerwohnungen an der Mühlegasse

Mühlegasse 7a/b/c, 5623 Boswil
Preis CHF 1'970.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 72.00 m²

**Erstbezug 1. März 2027 - wohnen AN DER MÜHLEGASSE, Boswil** In der Überbauung **"wohnen AN DER MÜHLEGASSE"** in Boswil entstehen insgesamt **11 moderne 2.5-Zimmerwohnungen** in verschiedenen Geschossen und mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen. Das vorliegende Inserat zeigt die **preisgünstigste 2.5-Zimmerwohnung** . Weitere Wohnungen dieser Kategorie stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen mit einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer, Bad/WC, Reduit sowie einem privaten Aussenbereich in Form von Sitzplatz, Loggia oder Balkon - je nach Wohnung. * **Freecooling für eine angenehme Temperierung der Wohnräume im Sommer** * Bodenheizung mit Erdsondenwärmepumpe und Einzelraumregulierung * Eigenes Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten * Arbeitsfläche in Naturstein * Eigener Waschturm und Einbaugarderobe * Eigenes Kellerabteil * Rollstuhlgängiger Lift * Einstellhalle, für E-Mobility vorbereitet * Photovoltaikanlage mit ZEV * Glasfaseranschluss von Swisscom * Minergie-Standard **Die Mietpreise sowie Wohn- und Aussenflächen variieren je nach Wohnung, Geschoss und Lage. Gerne zeigen wir Ihnen die aktuell verfügbaren 2.5-Zimmerwohnungen und unterstützen Sie bei der Wahl der passenden Wohnung.** Die Wohnungen befinden sich aktuell im Ausbau. **Besichtigungen sind bereits während der Bauphase möglich. Die verfügbaren Besichtigungstermine werden laufend aufgeschaltet und können direkt ausgewählt werden.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5623 Boswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.5 % über Ø Richtwert in Boswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Boswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
2.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5623 Boswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'970.-
Miete pro Monat
Xaver Meyer AG
Xaver Meyer AG
Winteristrasse 20, 5612 Villmergen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86343725
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032765
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