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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

"Grosse Dachwohnung mit Balkon inklusive Galerie in PlusEnergie-Haus"

Innere Schachenstrasse 21, 3315 Bätterkinden
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 250.00 m²

Beschreibung Die Liegenschaft wurde im 2018 Erstellt. Der attraktive Grundriss lässt mehrere Möglichkeiten wie Familien, Wohngemeinschaften oder Paare offen. Die Wohnung ist Rollstuhlgängig (exkl. Galleriegeschoss) Weiter bietet Ihnen diese Wohnung folgende Vorzüge: **Der Haushaltsstrom bis 4000 kWh pro Jahr ist im Mietzins Inbegriffen.** * 250 m², davon 90 m² Galerie * Mietzinsgarantie 5 Jahre * Lift * Offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Steamer, Backofen und Kühlschrank * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC * Glasschiebetüre vom Schlafzimmer ins Badezimmer * sep. WC mit Dusche und Waschtisch * Waschmaschine und Tumbler * Keramikplatten in der gesammten Wohnung * Balkon 54qm. * Sonnenstore Südseite * in jedem Zimmer Multimediadosen (Wohnzimmer 2 Stk.) * Zentrale Staubsaug-Anlage im Technikraum mit 2 Absaugdosen pro Wohnung * Alle Storen Elektrisch Angetrieben * Balkonlicht Dimmbar * Aussensteckdose auf Balkon * grosszügige Rasenfläche für alle Mieter Benutzbar * Ein Schlüssel für Wohnungstüre, Haupteingang Erdgeschoss, Veloraum Untergeschoss, Bastelraum / Keller und Briefkasten * Kontrollierte Wohnungslüftung mit Fernbedienung (Lüftungsgerät im Technikraum) * Parkplätze und Bastelraum können Optional dazugemietet werden. * Bastelraum Fr. 100.- * Parkplatz Offen Fr. 50 * Parkplatz Gedeckt Fr. 70.-

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 370.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3315 Bätterkinden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
51.3 % günstiger als Ø in Bätterkinden (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bätterkinden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 250 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Bätterkinden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 45.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3315 Bätterkinden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
AVI Immobilien Treuhand AG
AVI Immobilien Treuhand AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86348305
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033140
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