Nur 5 Meter bis zum Bodensee – Wohnen in erster Reihe

**Den Yachthafen vor dem Fenster. Und bei geöffneten Schiebefenstern hört man das Rauschen der Wellen.** Diese besondere Wohnung im 2. Obergeschoss des Seeparks in Staad lebt von einer Lage, die sich nur schwer in Worten oder Quadratmetern ausdrücken lässt. Der Bodensee ist hier nicht einfach Aussicht – **er wird Teil des Wohnens**. Beim ersten Kaffee am Morgen, beim Essen mit Freunden oder am Abend bei einem Glas Wein in der verglasten Loggia. Mit **163 m² Bruttogeschossfläche und rund 145 m² nutzbarer Wohnfläche** bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die schönes Wohnen, Freiraum und eine aussergewöhnliche Lage schätzen. **Rund 60 m² zum Wohnen, Kochen und Geniessen** Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche und die **grosse, verglaste Loggia** bilden das Herz der Wohnung. Geräuchertes Eichenparkett, raumhohe Fensterfronten und der Blick über den Yachthafen auf den Bodensee prägen diesen Bereich. Die ganzjährig nutzbare Loggia ist mit Parkett und raumhoher Verglasung vollständig in den Wohnbereich integriert. Glasschiebetüren erlauben es, sie je nach Wetter und Jahreszeit zu öffnen oder abzutrennen. **So sitzt man auch dann am See, wenn draussen Herbststurm statt Sommerabend ist.** Die offene Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Bar mit vier Sitzplätzen lädt zum Kaffee, Apéro oder unkomplizierten Abendessen ein – Seeblick inklusive. Direkt daneben befindet sich ein Vorratsraum mit zusätzlichem Gefrierschrank. **Ein Raum für Arbeit, Ideen und mehr** Ein weiteres Zimmer wurde als Arbeitsbereich ausgebaut. Ein rund **3.5 Meter langer Einbauschreibtisch bietet zwei vollwertige Arbeitsplätze**. Hochwertige, raumhohe Einbauschränke schaffen viel Stauraum. Ob als Homeoffice für zwei, persönliches Arbeitszimmer oder Raum für eigene Projekte – besonders macht ihn die breite Sichtöffnung zum Wohnbereich. Vom Schreibtisch reicht der Blick bis hinaus auf den Bodensee. **_Arbeiten mit dieser Aussicht? Kann man sich durchaus angewöhnen._** **Privater Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite** Schlafzimmer, begehbare Ankleide und Bad en Suite bilden einen angenehm separierten Rückzugsbereich. Die Ankleide ist beidseitig mit **hochwertigen, raumhohen Einbauschränken** ausgestattet, das eigene Bad verfügt über eine grosse Eckbadewanne. Ein separates **Gästezimmer** bietet Platz für Übernachtungsbesuch oder lässt sich nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Dazu kommt ein zweites Bad mit einer ca. **1.8 Meter breiten, bodenebenen begehbaren Dusche** mit Regen- und Handbrause. **Stauraum, Komfort und kurze Wege** Zwei Reduits ergänzen das Raumangebot: In einem befinden sich Waschmaschine und Tumbler, das andere dient als Vorratsraum. Im Eingangsbereich stehen raumhohe Einbauten für Garderobe, Schuhe und vieles mehr zur Verfügung. Dazu gehört ein ca. **13 m² grosser Keller-/Hobbyraum**. Die Wohnung ist schwellenlos erreichbar, der Lift führt direkt von der Tiefgarage ins 2. Obergeschoss. Bei Bedarf können **bis zu drei direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze für je CHF 150.– pro Monat** dazu gemietet werden. **Direkt am See. Und trotzdem mittendrin.** **Bahnhof Staad und Bushaltestelle sind in rund zwei Gehminuten erreichbar.** Volg Supermarkt und die Schifflandestelle Staad Hafenmole liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Wer beruflich nach St. Gallen oder Zürich muss, hat den Zug praktisch vor der Haustür. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Und wer verreisen möchte, erreicht den **Flughafen St. Gallen-Altenrhein in rund fünf Autominuten** – unkompliziert für Geschäftsreisen oder die nächste Auszeit. **_Nur eines könnte sich verändern: Nach den Ferien fällt die Heimreise plötzlich erstaunlich leicht._** Ein weiterer Pluspunkt ist die **steuerlich attraktive Gemeinde Thal**. **Und dann ist da noch das, was in keinem Grundriss steht.** Ein Gewitter über dem Bodensee. Segelboote vor dem Fenster. Die Lichter am gegenüberliegenden Ufer. Ein Sonnenuntergang über dem Hafen. Und manchmal einfach nur das Geräusch der Wellen. **Wer hier wohnt, wohnt nicht nur mit Seesicht. Sondern am See.**