Wohnung im Erstbezug modern & zentral gelegen

4226 Breitenbach

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 160.00 m²

Wohnung im Erstbezug modern & zentral gelegen In familienfreundlicher Lage in Breitenbach SO vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine hochwertige 6.5-Zimmer-Wohnung im Neubau. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem sowie hochwertigem Ausbaustandard. Der offene Eingangs-, Ess- und Wohnbereich mit integrierter Küche bietet viel Raum zum Wohlfühlen und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung: \- Erstbezug im Neubau \- Grosszügige ca.160m² Wohnfläche \- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich \- 5 helle Zimmer \- Badezimmer mit Badewanne \- Gästebadezimmer mit Dusche \- Eigene Waschmaschine & Tumbler \- Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum \- Schöne überdacht Loggia Mietzins: CHF 2`650. exkl. Nebenkosten Nebenkosten: CHF 280.- Parkplatz: CHF 50.- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4226 Breitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.7 % günstiger als Ø in Breitenbach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Breitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Breitenbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4226 Breitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.