Wohntraum am Zürichsee - einzigartige Seelage

Seestrasse 136a, 8707 Uetikon am See

Preis CHF 3'925.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 93.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung an einmaliger Lage direkt am Zürichsee. Die Wohnung verbindet einen modernen Innenausbau mit ausgewählten Materialien und stilvollen Details. Die einzigartige Lage direkt am Zürichsee verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein exklusives Wohngefühl. **Highlights auf einen Blick:** * Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit grosszügiger Kücheninsel, Induktionskochfeld und viel Stauraum * Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche * Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Praktischer Waschturm direkt in der Wohnung, elegant in einem Einbauschrank integriert * Eigenes Kellerabteil im 1. Untergeschoss * Tiefgaragenplatz mit Autoaufzug verfügbar * E-Mobility-Anschluss auf Wunsch gegen Aufpreis Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen und erleben Sie selbst, was modernes Wohnen mit Seeblick bedeutet!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+32.7 % über Ø Richtwert in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.