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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Wohnen im Grünen - schöne 3.5-Zimmerwohnung

Zelgwasserweg 23, 4460 Gelterkinden
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 82.00 m²

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Gelterkinden. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die grüne Umgebung lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung ist per 1. Dezember 2026 bezugsbereit. **Wohnung:** Auf rund 82 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zur Wohnung. **Wohn- und Essbereich:** Der helle und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur modernen Küche sowie zur sonnigen Terrasse - ideal zum Entspannen und Geniessen. **Zimmer:** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. **Sanitäre Anlagen:** Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. **Zusätzlicher Komfort:** Ein eigener Waschturm in der Wohnung sorgt für praktische Alltagserleichterung. **Parkmöglichkeiten und Nebenräume:** Ein Abstellplatz kann für CHF 70.00 pro Monat dazu gemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für CHF 140.00 pro Monat sowie einen Bastelraum zusätzlich anzumieten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den verwendeten Bildern um Musterfotos handelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4460 Gelterkinden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6 % über Ø Richtwert in Gelterkinden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gelterkinden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86357356
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033737
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