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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Erstklassige Wohnung im Zentrum von Küssnacht

Bodenstrasse 8, 6403 Küssnacht am Rigi
Preis CHF 2'880.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.00 m²

Per 1. März 2027 vermieten wir an der Bodenstrasse 8 eine 3.5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 86.50 m2. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: * edler Eichenparkettboden (country, geölt, Verlegeart: Schiffsboden) in den Schlafräumen * Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie Terrasse mit hochwertigen Platten ausgestattet (Farbton taubengrau) * helle und qualitativ hochwertige Küche in U-Form mit Küchengeräten der Marke Miele (Induktions-Kochfeld, Backofen, Gefrierkombination, Combi-Dampfgarer und Geschirrspüler) ausgestattet * kunstharzbelegten Küchenfronten in weiss, Abdeckung aus dunklem Granit und die Rückwand aus Glas (Farbton hellgrün) * Küche, Wohn- und Essbereich offen gestaltet * grosszügiger Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Stauraum * die grosszügige, sonnige und überdachte Terrasse mit Aussicht auf die Rigi und einer Fläche von knapp 20 m2 lädt zum Entspannen und Geniessen ein * zur Wohnung gehören im 1. UG ein eigener Kellerraum und eine eigene Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler * im 2. UG befindet sich zusätzlich ein eigener Disporaum (11.8 m2) * die Wohnung ist mit einem Lift von der Tiefgarage bzw. vom Hauseingang direkt erschlossen * Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 140.00 monatlich dazu gemietet werden. Besichtigungen, Fragen und Bewerbungen: [ https://robinreal.ai/suchen/6aec3761ae7b7ab6bdb1c6d7 ](https://robinreal.ai/suchen/6aec3761ae7b7ab6bdb1c6d7)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6403 Küssnacht am Rigi, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.9 % über Ø Richtwert in Küssnacht am Rigi (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küssnacht am Rigi · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'880.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86517296
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033755
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