Haus mit Restaurant und Bar zu vermieten

Dorfstrasse 1/3, 4656 Starrkirch-Wil

Preis CHF 6'000.-

Zimmer 8.0

Wohnfläche 220.00 m²

Komplettes Haus mit Restaurant und Bar zu vermieten attraktiver Mietpreis Ein komplettes Haus mit Restaurant, Bar und mehreren Wohnungen wird zu einem sehr attraktiven Mietpreis von CHF 6000.-pro Monat vermietet. Das Angebot umfasst: * 1 Wohnung 3,5 Zimmern 1400.- 1 Restaurant und Kleines Bar 2600.- * 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, inklusive eigener Küche und eigenem Badezimmer * 4 Zimmer mit gemeinsamer Küchen und Bad. Mietpreis Monatlich 2000.- * Mehr als 6 Parkplätze die von den Mietern genutzt werden können Das kann auch komplett gemietet Der monatliche Mietpreis beträgt CHF 6000.-für das komplette Objekt inklusive Wohnungen, Restaurant, Bar und Parkplätzen. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Gastronomen oder Investoren, die ein komplettes Objekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4656 Starrkirch-Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19.1 % über Ø Richtwert in Starrkirch-Wil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Starrkirch-Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

8 Zimmer · 220 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4656 Starrkirch-Wil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.