Luminoso appartamento di 4.5 locali con giardino comune

Via della Posta 1, 6592 S. Antonino

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Affittasi luminoso appartamento di 4.5 locali, situato al secondo piano di una casa bifamiliare, con entrata indipendente. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno open space con cucina a vista e piano a induzione, 3 camere da letto, 2 bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, e balcone. È inoltre presente l'aria condizionata. Completa la proprietà un locale lavanderia/cantina separato ad uso privato, dotato di lavatrice e asciugatrice. A disposizione anche un piacevole giardino comune. La posizione è particolarmente comoda: l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze dell'autostrada, con fermata dell'autobus davanti a casa e a poca distanza dalle scuole elementari e asilo. Grazie agli ampi spazi e alla posizione, è una soluzione ideale per famiglie con bambini. Affitto mensile: CHF 1600.- Acconto spese: CHF 250.- Posteggio coperto: CHF 100.- Posteggio scoperto: CHF 50.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6592 S. Antonino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43.8 % günstiger als Ø in S. Antonino (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

S. Antonino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in S. Antonino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6592 S. Antonino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.