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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helle Maisonette Wohnung in Breitenbach

Passwangstrasse 7, 4226 Breitenbach
Preis CHF 1'380.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 81.00 m²

Wohnen mit Charme - zentral, gemütlich und praktisch! Diese attraktive 2.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt mit ihrem besonderen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Das erwartet Sie: * Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Heller, pflegeleichter Plattenboden in der gesamten Wohnung * Gemütliches Badezimmer mit Badewanne, Lavabo mit praktischem Unterschrank und charmanter Dachschräge * Integrierter Reduit-Raum unter der Dachschräge für zusätzlichen Stauraum * Lift für einen bequemen Zugang innerhalb der Liegenschaft * Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des Alltags * Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. Diese charmante Maisonettewohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und gemütlicher Wohnatmosphäre schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4226 Breitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.6 % günstiger als Ø in Breitenbach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Breitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Breitenbach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4226 Breitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'380.-
Miete pro Monat
YMMO AG
YMMO AG
Zwingenstrasse 67, 4225 Brislach
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86517968
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033990
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