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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Büroflächen, ab 18m2 bis 736 m2 - an ruhiger Lage

Netzibodenstrasse 34, 4133 Pratteln
Preis CHF 170.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 18.00 m²

Sie suchen einen neuen Business-Standort an ruhiger Lage? Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt Pratteln entfernt befindet sich die Geschäftsliegenschaft mit modernen Büros im 1. Obergeschoss. Wir vermieten komplett ausgebaute Büroräume. Es können mehrere Büroräume zusammen gemietet werden oder einzeln. Die Gesamtfläche beträgt 736 m2. Es sind 16 Büroräume vorhanden. Beim Eingang gibt es nach rechts und links jeweils einen Empfang. Auf dem Stockwerk gibt es zwei allgemeine Teeküchen und eine weitere im Büro Nr. 5. Mehrere Toiletten stehen allen zur Verfügung. Zudem verfügen drei Büros über ein eigenes WC mit Dusche. Ein grosser Raum im Zentrum bietet sich als Sitzungszimmer oder Eventraum an. Es gibt zudem zwei Aussenbalkone und im Zentrum der Fläche befindet sich eine Dachterrasse welche sich besonders für die Mittags- oder Kaffeepause anbietet. Sie finden hier hochwertige Arbeitsplatzqualität mit hellen Büros und angenehmem Raumklima (Klimaanlage). Vor dem Gebäude können zudem Parkplätze dazu gemietet werden. Mit zum Gesamtmietumfang gehört ein Archivraum Im 1. Untergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich zur Gesamt- oder Teilanmietung und lassen sich flexibel aufteilen. Für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
58.8 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
18 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Pratteln.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 170.-
Miete pro Monat
V
Vimova
Viaduktstrasse 42, 4051 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86361787
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034084
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