Zurück

★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Freistehendes Einfamilienhaus in Männedorf – Wohnen in attraktiver Lage

Im Schneeberg 3, 8708 Männedorf

Preis CHF 4'400.-

Zimmer 7.5

Wohnfläche 360.00 m²

An der **Im Schneeberg 3, 8708 Männedorf** vermieten wir ein grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Das Haus bietet viel Platz und Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen, einen eigenen Garten und die Nähe zum Zürichsee schätzen. **Ihre Highlights:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Grosszügige und helle Wohnräume * **Cheminée** für gemütliche Stunden * **Privater Garten und Terrasse** * **Doppelgarage** mit Platz für zwei Fahrzeuge * **Grosszügiger Naturkeller** mit viel Stauraum * **Geräumiger Schutzraum, 2026 geprüft** * Viel Platz für Familie und Homeoffice * Ruhige und attraktive Wohnlage * **Schulhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe** * Nähe zum Zürichsee * Gute Erreichbarkeit von Zürich und den umliegenden Gemeinden Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, während das Cheminée besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Doppelgarage, der grosszügige Naturkeller sowie der geräumige Schutzraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutz- und Stauflächen. Die Lage in **Männedorf am rechten Zürichseeufer** verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. **Mietzins: CHF 4’450.– / Monat** **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. **BALI Liegenschaften AG**

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

61.6 % günstiger als Ø in Männedorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

7.5 Zimmer · 360 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Männedorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Männedorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8708 Männedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.